WoningWaarderingsStelsel (WWS)

Wat leer je

Woningwaarderingsstelsel

Het puntenstelsel zelfstandige woonruimte, oftewel het Woningwaarderingsstelsel (WWS), is een systeem waarmee de kwaliteit van een woning wordt uitgedrukt in een aantal punten. Op basis van dit puntensysteem wordt de maximale huurwaarde van een sociale huurwoning bepaald.

Hoe meer punten een woning heeft, hoe hoger de huur mag zijn. Het WWS wordt ook gebruikt om vast te stellen of een woning in de vrije sector valt. Vrijesectorwoningen zijn niet gebonden aan puntensystemen en maximale huurprijzen.

Het puntensysteem huurwoningen berekent de punten onder andere op basis van:

• Woonoppervlakte
• Aantal verwarmde ruimtes
• Aanwezige voorzieningen (keuken, badkamer etc.) en de afwerking hiervan
• Aanwezigheid van een buitenruimte
• Energiezuinigheid van de woning
• WOZ-waarde

Wat leer je tijdens de cursus Woningwaarderingsstelsel?

Tijdens de cursus Woningwaarderingsstelsel (WWS) behandelen we verschillende aspecten van het puntensysteem dat in Nederland wordt gebruikt om de waarde van huurwoningen te bepalen. Dit systeem heeft invloed op de maximale huurprijs van sociale huurwoningen en vanaf 2024 ook op huurwoningen in het middenhuursegment.

Je leert waarom het Woningwaarderingsstelsel is opgezet en wat de doelstellingen ervan zijn, zoals het waarborgen van betaalbaarheid en het bevorderen van goede woningkwaliteit. Daarnaast krijg je inzicht in hoe dit systeem functioneert en hoe je punten toekent aan diverse kenmerken van een woning, zoals grootte, voorzieningen en energieprestatie. Je verkrijgt inzicht in de halfjaarlijkse indexering van de liberalisatiegrens en begrijpt hoe dit invloed kan hebben op de maximale huurprijzen van sociale huurwoningen.

Je ontdekt hoe het WWS omgaat met speciale situaties, zoals renovaties en zorgwoningen. Bovendien wordt er ingegaan op de rol van de Huurcommissie, waar huurders en verhuurders geschillen over de huurprijs en woningwaardering kunnen voorleggen

Je volgt eerst in eigen tijd en tempo de volledige online training, gevolgd door één praktijkdag, waarin je samen met je trainer en medecursisten een puntentelling zelfstandige woonruimte uitvoeren in een sociale huurwoning van 1 van onze partners Woonstichting Rochdale, de Alliantie of Dudok Wonen.

Bekijk hier de demo van de videolessen WWS:

Veranderingen 2024 overzichtelijk opgenomen in de cursus

Afgelopen 1 juli 2024 zijn er flinke veranderingen doorgevoerd in het stelsel. Hoewel de methode zelf al enkele jaren gelijk is gebleven, zijn specifieke waarden, puntentoekenningen en bedragen veranderd. De Wet Betaalbare Huur heeft daar flink aan bijgedragen. De wijzigingen zijn overzichtelijk opgenomen in de cursus. Een paar belangrijke wijzigingen:

• Een maximale huurprijs zal gaan gelden voor meer woningen omdat het aantal punten waarbij dit maximum geldt (sterk) omhoog gaat, van 141 naar 187
• Woningen met slechte Energielabels E, F en G krijgen aftrek van punten (strafpunten)
• Aanpassingen in de berekening van punten voor de WOZ
• Buitenruimtes, zoals balkon en tuin, gaan meer punten opleveren
• Specifieke regelingen voor nieuwbouwwoningen in de woningwaardering

Wat levert het op

Wat levert de cursus Woningwaarderingsstelsel op?

Je bent volledig op de hoogte van het WWS 2023.  Je begrijpt hoe het aantal punten dat een woning heeft, wordt omgezet in een maximale huurprijs. Met de mogelijkheid om geleerde in de praktijk toe te passen, verrijk deze cursus je professionele capaciteiten en vergroot je jouw kansen op werk binnen de vastgoedsector.   

Na afloop van de cursus Woningwaarderingsstel ontvang je een certificaat van deelname. 

Iets voor jou?

Wanneer is de cursus WWS iets voor jou?

De cursus Woningwaarderingsstelsel (WWS) is geschikt voor, woningcorporaties, gemeenten, vastgoedbeheerders, verhuurders, vastgoedprofessionals en iedereen met interesse in de huurmarkt. Of je nu betrokken bent bij vastgoedbeleggingen, verhuur, makelaardij, wetgeving, of simpelweg wilt begrijpen hoe huurprijzen worden bepaald, deze cursus biedt waardevolle inzichten en kennis. Het is ook een slimme keuze als je je carrièrekansen in de vastgoedsector wilt vergroten of als je te maken hebt met nieuwe reguleringen in de huurmarkt.

Investeren in jezelf

De investering voor de cursus WWS

Investeren in jezelf essentieel. Hierdoor vergroot je je kennis en vaardigheden, wat leidt tot meer voldoening en zelfvertrouwen. Fantastisch toch!

Werk je in de vastgoedsector of in de woningverhuurbranche, dan is het belangrijk om te weten hoe het Woningwaarderingsstelsel werkt. De cursus Woningsaarderingstelsel geeft je de kennis en vaardigheden om de huurwaarde van een woning te berekenen en op de hoogte te blijven van veranderingen in wet- en regelgeving. Daarnaast kun je profiteren van de lange termijnvoordelen die de vastgoed- en verhuurmarkt bieden. 

Online leeromgeving

Ga je aan de slag met de cursus Woningssaarderingsstelsel bij Onze Joost dan start je in onze online leeromgeving. In onze online leeromgeving vind je circa 2 uur en 30 minuten aan lesmateriaal om je goed voor te bereiden op de meet-up. Voor het afronden van de videolessen wordt uitgegaan van een studieduur van minimaal 1 dag.

Tijdens het bekijken van de videolessen sta je zelf aan het stuur: een video pauzeren, terugspoelen of opnieuw bekijken. Het kan allemaal. Noteer tijdens het volgen van de videolessen je vragen, zodat je deze niet vergeet te stellen tijdens de meet-up.

Huurprijs berekenen in de praktijk

Na het afronden van alle videolessen volgt een meet-up. Tijdens de meet-up ga je het geleerde in de praktijk brengen door een opname te doen in een mutatiewoning. Dit is ook dé gelegenheid om vragen te stellen aan de docent en inzichten te verkrijgen door vragen van medecursisten

De meet-up voor deze cursus bestaat uit één klassikale dag van 6 uur.

Deelname aan de meet-up is alleen mogelijk nadat je de volledige e-learning hebt doorlopen. 

Kosten cursus WWS

Voor een investering van € 834,90 (inclusief btw) volg je de volledige cursus. Dit houdt in:

• Toegang tot de voorafgaande online videotraining (e-learning);
• Een extra casus in de online leeromgeving;
• Je ontvangt van ons de digitale versie van het beleidsboek 'Zelfstandige Woonruimtes';
• Tijdens de meet-ups word je begeleid door een ervaren hands-on docent;
• Lunch bij de meet-up dag.

Tip: Vraag je werkgever naar de mogelijkheden van het Persoonlijk Ontwikkel Budget, aangezien werkgevers ook aanzienlijke voordelen kunnen halen uit de nieuwe kennis die wordt opgedaan in onze cursussen.

Volledige cursus of alleen e-learning

Bij het volgen van een volledige cursus (e-learning én meet-up) profiteer je van vele extra's 

Jouw voordelen bij het volgen van de volledige cursus zijn:

• Je ontvangt een extra casus in de online leeromgeving;
• Actieve en effectieve klassikale lesdag;
• Je doet praktijkervaring op;
• Positief effect op samenwerkend leren en assertiviteit;
• Je wordt begeleid door een hands-on docent.

De datum van de meet-up dag vind je onder het tabje data & locaties, maar let op: deelname aan de meet-up dag is alleen mogelijk wanneer je de volledige e-learning hebt doorlopen.