Hypotheekkennis voor schuldhulpverleners

Accreditatie / PE punten

• CBM 5.00 punten, Bewindvoering 5.00 punten Deze opleiding telt mee voor PE-punten/uren van de Branchevereniging. Lees voor meer informatie ‘FAQ Bijscholing CBM’ (zie Klantenservice > FAQ/Accreditatie). Je ontvangt een certificaat van deelname, met vermelding van het aantal PE-punten op basis van tijdsregistratie (per gevolgd lesuur ontvang je een PE-punt). Het is aan te bevelen om tevens een programma te bewaren, waaruit de inhoud van de bijeenkomst blijkt en het aantal netto uren onderwijs.
• Kiwa NEN (in aanvraag)
  
• Registerplein (op aanvraag)
  
• Wsnp (in aanvraag)
  

Verdiep uw kennis voor effectieve schuldhulpverlening aan schuldenaren met een koophuis

Onderwerpen van de cursus:

• Banken en de omgang met hypotheekschulden
• Voorwaarden en mogelijkheden Nationale Hypotheek Garantie bij problematische schulden
• De eigen woning in de Vtlb-berekening
• Hypotheekkennis Deel I - Mogelijkheden voor cliënten met (toekomstige) betalingsproblemen of die hun hypotheeklast willen verlagen
• Hypotheekkennis Deel II - Bespreking van praktijkcasus: waar moet u op letten?
• De (on)mogelijkheden van herhuisvesting

Doelgroep en kennisniveau
Deze cursus is speciaal ontwikkeld voor iedereen die in de schuldhulpverlening of financiële dienstverlening werkzaam is als schuldhulpverlener, beschermingsbewindvoerder, Wsnp-bewindvoerder of wijkteamprofessional. Je beschikt over enige jaren (werk)ervaring en hebt regelmatig te maken met cliënten met een eigen woning.

Verdiep jouw kennis van hypotheken
Een koopwoning en grote schulden is een behoorlijke puzzel. Zeker als er een schuldregeling nodig is, komt vaak de vraag op tafel of het huis wel behouden kan worden. Met de juiste kennis over hypotheken en de omgang daarmee in schuldregelingen, kan dat vaker dan de meeste schuldhulpverleners denken.

Deze cursus biedt schuldhulpverleners en andere financieel dienstverleners verdiepende kennis op het gebied van onroerende zaken, het bijzonder beheerproces bij de bank en (nieuwe) hypotheekvormen.

Stabiele huizenmarkt niet alleen goed nieuws
Op het eerste gezicht gaat het goed met de koopsector. Extra aflossingen en de stabiele huizenprijzen maken dat huizenbezitters hun vermogen zien groeien. Toch maakt het hen ook op nieuwe manieren kwetsbaar. De kans dat een huis met een restschuld wordt verkocht is tegenwoordig klein. Maar waar moeten mensen naartoe die hun hypotheek niet meer kunnen betalen door de huidige inflatiedruk? De huizenmarkt zit zo op slot dat het verliezen van woonruimte klanten in onmogelijke situaties brengt die koste wat het koste moeten worden voorkomen.

Voor financieel hulpverleners blijft het dus van belang om goed te weten wat de mogelijkheden zijn voor schuldhulpverlening aan cliënten met een hypotheek.

Na het volgen van deze cursus:

• Weet je wat voor soort hypotheken er zijn, wat de mogelijkheden zijn om hypotheken over te sluiten of de rente (tijdelijk) te verlagen
• Weet je hoe banken omgaan met restschulden en ben je een betere sparringpartner richting de geldverstrekker
• Weet je hoe kosten van de eigen woning worden verwerkt in de Vtlb-berekening
• Ben je beter in staat om ook cliënten met een koophuis het maatwerk te leveren dat ze vaak nodig hebben
• Ben je beter in staat om rust voor de schuldenaar en ruimte richting andere schuldeisers te creëren

Stuur jouw eigen praktijkcasus en vragen in!
We nodigen je van harte uit om jouw eigen praktijkervaringen met de sprekers en andere deelnemers te delen. Stuur je casus en/of vragen in naar . Dit kan tot 1 week voor dato.

Programma

maandag 20 april 2026

09:00 - 09:30
Ontvangst en registratie
09:30 - 09:40
Welkom & toelichting programma
Spreker Willem Los 09:40 - 10:30
Banken en de omgang met hypotheekschulden

• Wat gebeurt er met een dossier als het “in achterstand raakt” en bij de afdeling Bijzonder beheer of Incasso van de hypotheekverstrekker komt?
• Hoe zijn de afdelingen ingericht?
• Criteria om beslag te leggen op het inkomen
• Voor en nadelen van een volmacht
• Welke invloed heeft een klant nog bij verkoop?
• Hoe gaan banken om met restschulden?
• Wat zijn overwegingen om wel of niet te verkopen, bijvoorbeeld bij overwaarde?
• Hoe belangrijk vinden banken het dat klanten hun huis niet verliezen?
• Welke mogelijkheden hebben klanten wiens woning wordt verkocht?

Spreker Willem Los 10:30 - 10:45
Pauze
10:45 - 11:45
NHG: voorwaarden en mogelijkheden bij problematische schulden

• Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
• Welke voorwaarden stelt NHG aan de geldnemer?
• Welke mogelijkheden biedt NHG voor geldnemers met financiële problemen?
• Nationale Hypotheek Garantie met NHG
• Schuldhulpverlening en mogelijkheden met NHG: duurzaam herstel betaalcapaciteit

Spreker René van der Heeft 11:45 - 12:45
De eigen woning in de Vtlb-berekening

• Hoe worden de kosten van de eigen woning verwerkt in de vtlb-berekening?
• Welke kosten worden gecorrigeerd en welke niet?
• Tijdelijke en permanente correcties van de woonlasten en hoe men dit kan teruglezen in de uitdraai van de vtlb-berekening
• Koopwoning in de Wsnp en dan?

Spreker Pauline de Wit 12:45 - 13:30
Lunch
13:30 - 14:30
Hypotheekkennis - Deel I

Mogelijkheden voor cliënten met (toekomstige) betalingsproblemen of die hun hypotheeklast willen verlagen

• Toezicht, wet en regelgeving
• Welke documenten zijn nodig?
• De verschillende hypotheekvormen
• Herstructurering van de hypotheek:
• Lasten die bij de hypotheek horen
• Hoe gaat de Belastingdienst om met betalingsachterstanden?
• Oplossingen:
  • Renteopslag eraf, tijdelijk lagere rente, rentemiddeling
  • Schenkingsmogelijkheden voor de eigen woning
  • Overwaarde gebruiken
  • Herfinancieren hoge rente

Spreker Karin Boog 14:30 - 15:00
Hypotheekkennis - Deel II

Aan de slag met praktijkcasus: waar moet u op letten?

• NHG en woningbehoud
• Koopwoning in de Wsnp en dan?
• Eigen woning en het Vtlb

Spreker Karin Boog 15:00 - 15:15
Pauze
15:15 - 16:15
Hypotheekkennis - vervolg Deel II
Spreker Karin Boog 16:15 - 16:30
Gelegenheid voor het stellen van overgebleven vragen
16:30
Afsluiting

Sprekers

• Karin Boog
  Financieel specialist
  Vereniging Eigen Huis
• Pauline de Wit
  Senior beleidsmedewerker Bureau Wsnp
  Bureau Wsnp, Raad voor Rechtsbijstand
• René van der Heeft
  Ketenmanager met als aandachtsgebied Beheer en in het bijzonder preventie
  Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
• Willem Los
  Specialist financiële gezondheid en schuldenproblematiek
  NN Bank

Bestemd voor

Bestemd voor

• Schuldhulpverleners, schuldregelaars, schuldbemiddelaars en casemanagers
• Leidinggevenden en (beleids)medewerkers Sociale zaken/Welzijn/Werk en Inkomen bij gemeenten
• Gemeentelijke en regionale kredietbanken
• Bewindvoerders (Beschermingsbewind, Wsnp)