Basiscursus Nadeelcompensatie (planschade) onder de Omgevingswet
Startdata en plaatsen
placeUtrecht 7 nov. 2024Toon rooster event 7 november 2024, 09:30-16:45, Utrecht |
Beschrijving
Behoefte aan persoonlijk leeradvies? Laat je contactgegevens achter bij je brochure aanvraag.
- In één dag de basisbeginselen én actuele jurisprudentie
- Wanneer is sprake van nadeelcompensatie?
- Reikwijdte en omvang normaal maatschappelijk risico
- Beoordeling van schadeverzoeken en schadecomponenten
- Overgang (inclusief overgangsrecht) van planschade onder de Wro naar nadeelcompensatie onder de Ow
- Meepraten met de specialisten
Inhoud
Inleiding
De Omgevingswet voorziet in een hele nieuwe regeling voor planschade. Althans voor dat wat wij voorheen – onder de Wet ruimtelijke ordening – planschade noemde. Onder de Omgevingswet spreken wij over nadeelcompensatie. Sinds 1 januari 2024 is de nadeelcompensatieregeling opgenomen in hoofdstuk 15 van de Omgevingswet en in titel 4.5 van de Alge…
Veelgestelde vragen
Er zijn nog geen veelgestelde vragen over dit product. Als je een vraag hebt, neem dan contact op met onze klantenservice.
Behoefte aan persoonlijk leeradvies? Laat je contactgegevens achter bij je brochure aanvraag.
- In één dag de basisbeginselen én actuele jurisprudentie
- Wanneer is sprake van nadeelcompensatie?
- Reikwijdte en omvang normaal maatschappelijk risico
- Beoordeling van schadeverzoeken en schadecomponenten
- Overgang (inclusief overgangsrecht) van planschade onder de Wro naar nadeelcompensatie onder de Ow
- Meepraten met de specialisten
Inhoud
Inleiding
De Omgevingswet voorziet in een hele nieuwe regeling voor planschade. Althans voor dat wat wij voorheen – onder de Wet ruimtelijke ordening – planschade noemde. Onder de Omgevingswet spreken wij over nadeelcompensatie. Sinds 1 januari 2024 is de nadeelcompensatieregeling opgenomen in hoofdstuk 15 van de Omgevingswet en in titel 4.5 van de Algemene wet bestuursrecht.
Er is sprake van nadeelcompensatie als een belanghebbende door bijvoorbeeld de wijziging van een omgevingsplan in een nadeligere situatie komt te verkeren. Denk daarbij aan de situatie dat een eigenaar van een woning geconfronteerd wordt met de komst van een hoog appartementencomplex, terwijl voorheen op die locatie slechts eengezinswoningen waren toegestaan.
Inhoud en resultaat
In deze cursus staat de beoordeling van nadeelcompensatieverzoeken centraal: wanneer is er sprake van nadeelcompensatie en hoe moet een verzoek beoordeeld worden? Een belangrijk onderdeel van de cursus betreft ook de vergoedbaarheid van eventuele schade. Schade die voorzienbaar is of valt binnen het normaal maatschappelijk risico komt namelijk niet voor een tegemoetkoming in aanmerking. Ook komt de rol van de externe adviseur en de eventuele adviseur van de aanvrager aan de orde. En wat is de zin en onzin van een second opinion en kan nadeelcompensatie verhaald worden op derden?
Het oude planschaderecht komt in deze cursus ook aan bod. Op grond van het overgangsrecht zullen we namelijk nog diverse jaren geconfronteerd worden met planschadezaken, die spelen onder het oude recht (Wet ruimtelijke ordening). De cursus gaat in op het overgangsrecht en de vraag welk recht (de Wro of de Ow) van toepassing is op een schadeverzoek.
Voldoende basiskennis over nadeelcompensatie voorkomt onnodige kosten en helpt overheden, adviseurs, makelaars/taxateurs en projectontwikkelaars om slagvaardig om te gaan met nadeelcompensatie en de risico’s daarop.
- Samenvattend, in deze cursus worden de basisbeginselen van nadeelcompensatie uitgelegd:
- Wanneer is er sprake van nadeelcompensatie?
- Hoe beoordeel je de schade?
- Hoe bepaal je de waarde(vermindering)?
- Vergoedbaarheid van schade (waaronder voorzienbaarheid en normaal maatschappelijk risico)?
- Schadeprocedure
- De verschillen tussen de planschade onder de Wro en nadeelcompensatie onder de Omgevingswet?
- Overgangsrecht
U bent in één dag helemaal op de hoogte van de juridische grondslag voor nadeelcompensatie, de procedure, hoe u verzoeken kunt beoordelen en de laatste jurisprudentie. U kunt meepraten met de specialisten. En uiteraard is er veel ruimte voor uw eigen praktijkcases!
Deze basiscursus staat naast de verdiepingscursus Actualiteiten en verdieping nadeelcompensatie in de Omgevingswet, zie hier, die juist bestemd is voor specialisten die zo’n drie jaar ervaring hebben met planschade/nadeelcompensatie vanuit hun werkomgeving.
Doelgroep
- De basiscursus is bestemd voor:
- (juridische) beleidsmedewerkers bij Rijk, provincie, gemeente, waterschap en andere overheidsinstanties
- juridische en/of planologische adviseurs die planontwikkelingen en/of bestemmingsplannen begeleiden en/of voorbereiden
- advocaten en notarissen
- projectontwikkelaars en bouwers
- makelaars/taxateur/rentmeesters met planschade in hun
praktijk
Programma
Basis nadeelcompensatie
- Grondslag Ow en Awb: hoofdstuk 15 Ow en titel 4.5 Awb artikel 6.1 en verder.
- Normaal maatschappelijk risico: wanneer welk percentage?
- Risicoaanvaarding (voorzienbaarheid en ‘stilzitten’).
- Risicoanalyse: nut en noodzaak
- Overgangsrecht Ow
Beoordeling nadeelcompensatie
- Vergelijking oude en nieuwe regime
- Verrekening van voor- en nadelen
Schade en schadeomvang
- Aard van de schade
- Vermogensschade en/of inkomensschade
- Welke schadecomponenten?
- Schade die niet is toe te rekenen aan wijziging
- Risicoaanvaarding: actief (voorzienbaarheid) en/of passief (te lang niet benutten)
- Normaal maatschappelijk risico: van 0% tot 4%
- Schade anderszins verzekerd
- Wettelijke rente en kosten deskundige bijstand
- Afwenteling schadekosten
Materiaal
- Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
- Boek Planschade en nadeelcompensatie van mr. I.P.A van Heijst
- Toegang tot de gehele digitale kennisbank van PONT | Omgeving tot een maand na de cursus
Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.
Verder krijgt u met PONT | Omgeving gratis toegang tot
tientallen dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont
Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele
jurisprudentie archief.
Blijf op de hoogte van nieuwe ervaringen
Deel je ervaring
Heb je ervaring met deze cursus? Deel je ervaring en help anderen kiezen. Als dank voor de moeite doneert Springest € 1,- aan Stichting Edukans.Er zijn nog geen veelgestelde vragen over dit product. Als je een vraag hebt, neem dan contact op met onze klantenservice.